Bauantrag/Anzeige

Der Bauantrag wurde komplett von Kettner-Haus erstellt. Ebenso wurden alle möglichen Bestätigungen und Genehmigungen von Kettner-Haus eingeholt, so daß wir nichts davon machen mußten. Wir hätte auch nicht gewußt, wie wir das machen sollten. Jede gute Hausbaufirma sollte den Bauantrag für den Kunden erstellen, da ein Kunde meistens nur einmal baut und nicht die Erfahrung besitzt. Das Risiko ist, daß man viele Dokumente beim Bauaufsichtsamt nachreichen muss und sich die Bearbeitung erheblich verlängert.

Um Zeit zu sparen (Photovoltaik soll dieses Jahr noch wegen der Förderung ans Netz) wollten wir ursprünglich eine Bauanzeige machen. Diese würde man einfach im Technischen Rathaus (Dresden) einreichen. Kommt innerhalb von 3 Wochen kein Negativbescheid kann man mit dem Bauen anfangen.
Voraussetzung ist, daß man nicht vom B-Plan (Bebauungsplan) abweicht. Da wir aber kleinere Abweichungen hatten (Dachfarbe sollte schwarz statt rot sein, und die Photovoltaik-Anlage als Aufdachanlage statt Indachanlage und mit doppelter Größe) mußten wir einen Bauantrag stellen.
Diesem wurden dann drei Befreiungsanträge (Befreiung von Festsetzungen des B-Planes) beigefügt, einer für die Dachfarbe, einer für die Photovoltaik-Anlage als Aufdach-Version und einer für die doppelt Größe der Anlage.

Eingereicht haben wir den Bauantrag mit 3 Exemplaren am 14.7.2009. Zusätzlich haben wir der Bearbeiterin ein eigenes Exemplar gegeben. Damit war sie in der Lage den Bauantrag schneller zu bearbeiten ohne auf die offiziellen Anträge zu warten.

Die offiziellen Anträge werden von einer vorgeschalteten Abteilung auf Vollständigkeit geprüft. Das hat bis zum 4.8.2009 gedauert, also 3 Wochen. Sind diese Anträge ok, werden diese an die eigentliche Bearbeiter mit der Hauspost weitergeleitet, was bis zu 6 Tage dauern kann!
Erst dann darf die Bearbeiterin offiziell den Antrag bearbeiten. Wurde dieser bearbeitet, schaut evt. noch eine weitere Bearbeiterin drüber, was im Moment ebenfalls 2 Wochen dauert.

Wir hoffen nun, daß der Antrag noch diese Woche an eine weitere Abteilung zur  weiteren Prüfung und Unterschrift geleitet wird. Regelmäßiges Anrufen oder vorbeigehen scheint das ganze zu beschleunigen.

Es gibt auch die Möglichkeit eine vorläufige Baugenehmigung zu beantragen, so dass man mit dem Rohbau beginnen kann. Die Bearbeiterin meinte dazu, dass wir das nicht beantragen brauchen, da sie den Antrag schnell bearbeiten wird. Wahrscheinlich haben sie keine Lust mehr zu arbeiten und machen es bei einfachen Bauvorhaben lieber schneller.

Kosten

Der Bauantrag kostet natürlich Geld. Es gibt ein Grundbetrag und weitere Posten für jede Abweichung vom B-Plan.  Die Änderung der Dachfarbe kostete bei uns 80,-€ und die Änderung der Größe und Montage als Aufdachversion der Photovoltaik-Anlage nochmals 100,-€. Insgesamt mussten wir 641,-€ dafür bezahlen und zwar im Voraus.

Baugenehmigung